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小心装修施工期间的三大陷阱

发布时间:2020-11-05

浏览人数:67

  装修工程问题屡见不鲜,装修施工期间最常出现的三个陷阱让许多业主困恼,看似没什么问题却不一小心就掉进坑里了,下面讲讲我们到底该怎么避免被坑。

  第一:材料陷阱

  有些业主已经将自己装修用的材料需求也纳入了合同当中,但我们仍有要提高警惕的地方:

  1.缺货;这是最最常见的借口与谎言,工人表示自己也没办法,只能换“等价物料”来让工程继续,避免延期。大家注意,这是一个语言陷阱。“等价”代表着“等质”吗?再往后查看物料价格发票的时候,也不会出错。因为他们早已与供应商相勾结,将低级货品定为高价事后进行分成来赚取高额利润。

  2.换货;业主不可能每时每刻待在工地监管施工项目,只要业主从工地离开,便用劣质产品推进工程的进度,事后仅向材料商赔偿订金款项与劣质材料款项,从而侵吞掉大部分的材料费用。

  第二:工程陷阱

  该陷阱问题主要出现在验收阶段,工人不再对隐蔽工程进行标准施工、减少施工项目与内容。减少业主的验收环节,仅在中途与最后进行少次的验收。在交付后出现问题,他们便拿出你已经签过字的验收报告来推卸责任。杂乱的工地最容易偷漏施工项目。

  第三:工期陷阱

  最常见的工期拖延理由包括:天气和气温因素,材料到位因素,按客户需求返工,施工流程因素等。拖延时间不定,短则一周,长则半年。实际上,只要做好流程规划与应急预案都能有效的减少工期完成时间。

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  应对方法

  1.针对材料陷阱我们可以主动与材料商联系,在材料到达后进行统一验收。换货的情况可以与材料商签订契约;如果换货人不是业主本人,材料商必须拒绝物料的交换,如有材料不达标的情况,由材料提供商进行相应的赔偿。

  2.工程陷阱的最大“懵点”来自于业主对工程项目的陌生、对施工流程的不熟悉。聘请一位来自于第三方的工程监理对工地实施监管与验收,能有效避免工程陷阱当中出现问题。

  3.多预留百分之十的工程项目的时间预算,同时提出截止时间之前未按质按量完成相应工程,将终止合约且赔偿若干误工款项。

  一定要选择正规资质的装修公司,多看看以前的装修案例,多看看口碑评价如何,自己也要提高警惕,在装修施工期间多留意些。